1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+5.7%
ライオンズマンション船堀第2
東京都江戸川区船堀四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
1996年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
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8階 / 59.39㎡の場合
相場
4,010万円
67.5万円/㎡
2,353
3,458
4,563
5,668
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,458万円〜4,563万円
58.2万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月20日
ライオンズマンション船堀第2
4,480万円（75.4万円/㎡）/ 8階 / 59.39㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は57.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 75.4万円 | 8階 | 59.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/31 | 4,980万円 | 41.5万円 | 2階 | 120㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/01/20 | 4,980万円 | 41.5万円 | 2階 | 120㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/15 | 5,880万円 | 51.7万円 | 2階 | 113.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 5,880万円 | 49.0万円 | 2階 | 120㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,480万円 | 54.0万円 | 2階 | 120㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/11/12 | 6,480万円 | 56.9万円 | 2階 | 113.84㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/10/22 | 4,198万円 | 61.9万円 | 6階 | 67.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 3,480万円 | 60.0万円 | 4階 | 58㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 59.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/29 | 6,950万円 | 61.1万円 | 2階 | 113.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 7,450万円 | 65.4万円 | 2階 | 113.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 64.0万円 | 4階 | 54.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 60.0万円 | 4階 | 58㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,580万円 | 61.7万円 | 4階 | 58㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/06/17 | 3,580万円 | 61.7万円 | 4階 | 58㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/05 | 3,580万円 | 65.9万円 | 4階 | 54.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | ライオンズマンション船堀第2 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 4,480万円 | 75.4万円 | 59.39㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/12 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/23 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 79.6万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/29 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、江戸川区では5.7%上昇しています。
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 8分
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